LMNP : RÉDUISEZ VOS IMPÔTS ET BOOSTEZ VOTRE PATRIMOINE
GÉNÉREZ DES REVENUS SANS VOUS RUINER EN IMPÔTS !
Imaginez : des loyers qui tombent chaque mois, une fiscalité allégée, et un patrimoine qui se construit pendant que vous dormez.
✓ JUSQU’À 0€ D’IMPÔT SUR VOS LOYERS
✓ RÉCUPÉRATION DE LA TVA POSSIBLE (20% DE VOTRE INVESTISSEMENT)
✓ PROTECTION CONTRE L’INFLATION ET LES MARCHÉS INSTABLES
EXEMPLES CONCRETS DE RÉUSSITE EN LMNP
🔥 DÉFISCALISATION IMMÉDIATE
Exemple : Sophie, 42 ans, cadre
- Investissement : Studio de 25m² à 120 000€ en résidence étudiante
- Loyers annuels : 5 400€
- Économie d’impôts : 3 800€/an grâce à l’amortissement
- Résultat : Des revenus locatifs quasiment non imposés !
🏆 PRÉPARATION RETRAITE OPTIMISÉE
Exemple : Marc et Sylvie, 55 ans
- Investissement : T2 de 45m² à 180 000€ en résidence seniors
- Rendement : 4,8% net
- Revenus mensuels à la retraite : 720€ nets d’impôts
- Patrimoine transmissible à leurs enfants
💰 COMPLÉMENT DE REVENU IMMÉDIAT
Exemple : Thomas, 38 ans, entrepreneur
- Investissement : 2 studios à 95 000€ chacun en LMNP Censi-Bouvard
- Réduction d’impôt : 11% du prix d’achat sur 9 ans
- Revenus mensuels : 850€ nets après charges
- Effort d’épargne : Seulement 150€/mois
POURQUOI 73% DES INVESTISSEURS CHOISISSENT LE LMNP
DÉFISCALISATION MASSIVE – Amortissez votre bien sur 25 ans et effacez vos impôts sur les loyers
SIMPLICITÉ ABSOLUE – Aucune déclaration complexe, pas de statut juridique spécial
SÉCURITÉ MAXIMALE – La pierre reste la valeur refuge par excellence
Le gouvernement pourrait modifier les avantages fiscaux du LMNP à tout moment. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
« J’économise 8 750€ d’impôts par an depuis mon investissement LMNP dans une résidence étudiante. » – Pierre D., investisseur depuis 2023
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